คอนโดต่ำล้าน ทางเลือกที่น่าสนใจ และตอบโจทย์ยุคนี้

01 พ.ย. 2565

ทำไมถึงตอบโจทย์ ด้วยรายได้ประชากรส่วนใหญ่ของไทย อยู่ในระดับกลาง ประกอบกับได้รับผลกระทบ COVID-19 รวมทั้งปัญหาทางเศรษฐกิจ การเมือง ทำให้หลายๆ ธุรกิจได้รับผลกระทบ อสังหาฯ ก็เช่นกันค่ะ
 

ล่าสุดจากศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ คอนโดราคา 1-3 ล้านเป็นตลาดที่ขายดีที่สุด หรือเรียกว่า (Mass Market) ส่วนคอนโดราคาไม่เกิน 1.5 ล้านนั้นมีจำนวนน้อย และน้อยลงไปอีกคือคอนโดราคาต่ำกว่า 1 ล้าน สาเหตุที่คอนโดราคาต่ำล้านมีน้อย เพราะทำได้ยาก ด้วยข้อจำกัดหลายๆ อย่าง เช่น ราคาทำเล งบการก่อสร้าง ซึ่งระดับราคาต่ำล้านนี้ก็เป็นที่ต้องการไม่น้อยเลยค่ะสำหรับผู้มีรายได้จำกัด และต้องการมีที่อยู่อาศัยเป็นของตัวเอง

ถ้าคำนวณคร่าวๆ ซื้อคอนโดราคา 1.4 ล้าน อัตราค่าเช่าในตลาดอยู่ที่เดือนละประมาณ 7,000 บาท หรือปีละ 84,000 บาท ทำให้อัตราส่วน ราคา ต่อค่าเช่า (Price-to-Rent Ratio) จะเท่ากับ 1,400,000/84,000 = 16.7 เท่า ถือว่าไม่สูงและน่าดึงดูดให้ซื้อเป็นกรรมสิทธิ์มากกว่าการจ่ายค่าเช่า (กรณีนี้ค่าซื้อคอนโดเท่ากับค่าเช่าประมาณ 16 ปี 8 เดือน) แต่ถ้าอัตราส่วนราคาต่อค่าเช่าสูงมากเกินไป เช่น เกินกว่า 25 เท่า แบบนี้ควรเช่ามากกว่าซื้อ
 

คอนโดต่ำล้าน ยังได้รับการสนับสนุนจากภาครัฐปรับลดอัตราดอกเบี้ยกู้สินเชื่อ ทำให้คอนโดต่ำล้าน ราคาประหยัด เป็นทางเลือกที่น่าสนใจและตอบโจทย์ยุคนี้จริงๆ ค่ะ

เสนาจึงพัฒนาโครงการต่ำล้าน ราคาประหยัดอย่างต่อเนื่อง
เพื่อตอบรับกลุ่มผู้มีรายได้จำกัด ได้มีที่อยู่อาศัยเป็นของตัวเอง

ขอบคุณข้อมูลพิเศษจาก -คุณสัมมา คีตสิน- กรรมการบริษัท เสนาดีเวลลอปเม้นท์
----------------------------
 

รายละเอียดโครงการต่ำล้าน
เสนา คิทท์ เพชรเกษม - พุทธมณฑล สาย 7
เว็บไซต์ : https://bit.ly/2UmmC09
ราคาเริ่ม : 799,000 บาท
โทร : 1775 กด 77

เสนา คิทท์ เทพารักษ์ - บางบ่อ
เว็บไซต์ : https://bit.ly/3nff0Jo
ราคาเริ่ม : 829,000 บาท
โทร : 1775 กด 36
 

เดอะคิทท์ พลัส พหลโยธิน - คูคต เฟส 2
เว็บไซต์ : https://bit.ly/3ksQT8e
ราคาเริ่ม : 899,000 บาท
โทร : 1775 กด 29

เสนา คิทท์ เอ็มอาร์ที - บางแค
เว็บไซต์ : https://bit.ly/38ANrX1
ราคาเริ่ม : 999,000 บาท
โทร : 1775 กด 34