กว่าจะเป็นเจ้าของบ้าน คอนโด ทาวน์โฮม สักที่ ผู้ซื้อมักจะต้องผ่านการได้ยินศัพท์แสงทางการเงินต่างๆ #เสนา จึงรวบรวมคำศัพท์พื้นฐานที่ควรทำความเข้าใจเมื่อถึงเวลาที่เรากำลังจะซื้อที่อยู่อาศัยและต้องยื่นกู้สินเชื่อในขั้นตอนต่างๆ ดังนี้...
❶ #เงินดาวน์
เงินที่ต้องจ่ายหลังการจองและทำสัญญา ประมาณ 10-20% ของราคาเต็ม
❷ #เงินกู้
จำนวนเงินก้อนที่ธนาคารให้กู้ใช้ซื้อบ้าน วงเงินกู้อยู่ที่ 80-95% ซึ่งผู้กู้ต้องจ่ายดอกเบี้ย
❸ #ค่างวด
เงินที่ต้องผ่อนจ่ายในทุกๆ เดือน คิดจากวงเงินกู้ อัตราดอกเบี้ย และระยะเวลาการกู้
❹ #อัตราดอกเบี้ยเงินกู้แบบคงที่
อัตราดอกเบี้ยเงินกู้ที่กำหนดเป็นตัวเลขเฉพาะตลอดอายุสัญญาเงินกู้
❺ #อัตราดอกเบี้ยเงินกู้แบบลอยตัว
อัตราดอกเบี้ยเงินกู้ที่จะมีการเปลี่ยนแปลง ปรับขึ้นลงตามเศรษฐกิจ
❻ #MLR
อัตราดอกเบี้ยที่ธนาคารเรียกเก็บจากลูกค้าชั้นดีรายใหญ่
❼ #MRR
อัตราดอกเบี้ยเงินกู้ที่ธนาคารเรียกเก็บจากลูกค้าชั้นดีรายย่อย
❽ #LTV
อัตราส่วนการให้สินเชื่อเพื่อซื้อบ้านเทียบกับมูลค่าบ้าน เช่น บ้าน 1 ลบ. ธนาคารปล่อยสินเชื่อ 8 แสนบาท (LTV เท่ากับอัตราส่วนร้อยละ 80)
❾ #DSCR
อัตราส่วนรายได้ต่อภาระจ่ายชำระหนี้สิน ซึ่งธนาคารจะใช้พิจารณาปล่อยกู้ให้กับผู้ยื่นกู้
#สินเชื่อ #ยื่นกู้ #ดอกเบี้ย #กู้บ้าน #กู้คอนโด #ผ่อนดาวน์
#SenaDevelopment #SenaMadeFromHer #คิดละเอียดกว่าก็อยู่สบายกว่า
